Appartement à vendre Nimes 3 pièces 62 m2 Gard (30000) - 160000 €

Description Appartement Nimes

RARE A NÎMES - Appartement T3 entièrement rénové avec jardin privatif de 120 m²

Une opportunité rare sur le marché nîmois ! Les appartements de plain-pied bénéficiant d'un véritable jardin privatif de cette superficie sont particulièrement recherchés.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée, entièrement rénové, est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose de :

une belle pièce de vie lumineuse,
une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour,
deux chambres d'environ 12 m² chacune,
une salle d'eau,
un WC indépendant.

Le véritable coup de coeur de ce bien réside dans son extérieur : deux petites loggias donnent accès à un magnifique jardin privatif d'environ 120 m², un espace rare permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou simplement de savourer un cadre de vie paisible.

Prestations
Résidence sécurisée avec interphone
Appartement entièrement rénové
Fibre optique
Place de parking réservée à la résidence
Cellier privatif en sous-sol
Informations complémentaires
Charges de copropriété : 1 050 euros / an
Taxe foncière : 250 euros / an (ordures ménagères uniquement)
L'ensemble des diagnostics immobiliers est disponible.
Les + du bien

? Appartement entièrement rénové, prêt à emménager
? Rez-de-jardin très recherché
? Jardin privatif de 120 m²
? Deux loggias donnant accès au jardin
? Deux chambres de 12 m²
? Cuisine aménagée et équipée
? Fibre optique
? Cellier en sous-sol
? Parking au sein de la résidence

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce bien réunit des prestations particulièrement recherchées.

Une visite s'impose !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1975
• Surface62 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B