Maison à vendre Montbard 5 pièces 113 m2 Cote d'or (21500) - 197000 €

Description Maison Montbard

A VENDRE MAISON AVEC TERRAIN ET DÉPENDANCES
FAIN LES MONTBARD (21500)
PRIX DE VENTE : 197.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

Mélyne Pierrichon vous propose cette maison ancienne pleine de charme, située dans un environnement calme, à quelques minutes de Montbard et de sa gare.
Édifiée sur un terrain agréable, elle bénéficie d'un beau jardin arboré et d'une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison offre un peu plus de 110 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante et aménagée, un salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes et murs en pierre, une salle d'eau, un WC avec lave-mains ainsi qu'un espace cellier.
A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec un point d'eau (lavabo), deux espaces pouvant être aménagés en dressing ou en bureau, ainsi qu'un second WC avec lave-mains.
A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une chaufferie, un cabanon de jardin, un espace de stockage avec plateforme ainsi qu'un garage attenant.
Prestations : chauffage central au fioul complété par un insert bois, tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage avec volets aluminium, toiture en petites tuiles et ballon d'eau chaude.

La maison est saine et bien entretenue.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

DPE : Classe énergie D Classe Climat GES C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 1950 euros et 2700 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Terrain1615 m²
• Surface113 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C