Maison à vendre Luxeuil-les-bains 6 pièces 130 m2 Haute saone (70300) - 179000 €

Description Maison Luxeuil-les-bains

A découvrir à Luxeuil-Les-Bains 70300, cette maison de caractère , individuelle de 130 m2 habitables. ( 157m2 de surface utile au plancher )
idéalement située, proche centre ville , dans quartier résidentiel calme sur terrain plat et clôturé de 885m2.

Composée au RDC d'une entrée donnant sur un salon équipé d'un poêle à pellets neuf , une grande cuisine neuve et entièrement équipée ouvrant sur la terrasse , d'une seconde petite cuisine, une salle d'eau avec douche et WC et une seconde salle de bains avec baignoire.

A l'étage, 2 chambres avec un très beau parquet massif, avec possibilité de créer une suite parentale dans l'une des deux car elle possède sa salle d'eau.

au 2nd étage : Une belle grande chambre parentale avec une seconde chambre ( dressing, chambre bébé etc... )
A l'extérieur, profitez d' une belle terrasse avec puits sécurisé , un garage , 2 appentis.
au sous-sol, cave à vin et chaufferie.
Toiture en très bon état, tout à l'égout conforme, chauffage gaz de ville avec chaudière récente, poêle à pellets dans la pièce de vie .
Aucun travaux à prévoir.
Beaucoup de charme pour cette maison de ville familiale à découvrir absolument

Prix de vente :179000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE D: 224Kwh/m2/an GES D: 48KgCo2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1886 euros et 2552 euros par an pour un usage standard. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PR

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Construction1920
• Terrain885 m²
• Surface130 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D