Immeuble à vendre Argeles-sur-mer 7 pièces 160 m2 Pyrenees orientales (66700) - 215000 €

Description Immeuble Argeles-sur-mer

EXCLUSIVITE

Emplacement coeur de village. Rendement locatif de 7,5 % brut. Immeuble sain, locataires sérieux en place, loyers stables.
________________________________________

A vendre à Palau-del-Vidre, charmante commune des Pyrénées-Orientales, petit immeuble de rapport en très bon état, idéalement situé en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
L'ensemble se compose de :
- Un rez-de-chaussée commercial avec une boutique (épicerie) louée 400 euros/mois + une remise non exploitée (potentiel supplémentaire)
- Deux appartements de type F3, d'environ 55 m² chacun, loués 500 euros et 550 euros/mois à des locataires sérieux en place depuis très longtemps
- Taxe foncière : 1 680 euros, surface globale d'environ 160 m²
- Immeuble élevé de deux étages, bien entretenu, aucun travaux à prévoir
Revenu locatif actuel de 1 450 euros/mois, soit 17 400 euros/an, pour un prix de vente de 215 000 euros :
? Rentabilité brute : 7,4 %, sans compter le potentiel de la remise ou une éventuelle revalorisation des loyers à terme.
________________________________________

Un placement patrimonial, sûr et sans souci.
Dans une région où la demande locative reste soutenue, cet immeuble incarne le parfait placement à l'ancienne : pierre, stabilité et tranquillité.
Pas de vacances locatives, pas de gestion lourde. Juste un actif solide, des loyers réguliers, des locataires fiables, un bien entretenu, un village dynamique et vivant.
? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, les plans, les baux, et visiter. Ce genre de bien ne reste pas longtemps sur le marché.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2630 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visit

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B