Appartement à vendre Villeurbanne 5 pièces 103 m2 Rhone (69100) - 329000 €

Description Appartement Villeurbanne

Superbe T5 de 103 m² en Étage Élevé avec Grande Terrasse et Loggia !

Résidence neuve / contemporaine (Signée Bouygues Immobilier)

LES POINTS FORTS DU BIEN :
Vue dégagée et luminosité exceptionnelles : Situé au 10e étage (R+10) sur 11, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue panoramique sans vis-à-vis direct.

Extérieurs généreux : Plus de 29,7 m² d'espaces extérieurs, comprenant une grande terrasse de 21,6 m² prolongeant le séjour, ainsi qu'une loggia intime de 8,1 m².

Agencement idéal et modulable : Un vaste appartement T5 pensé pour la vie de famille ou le télétravail, incluant un espace modulable idéal pour un coin bureau.

Prestations haut de gamme : Parquet contrecollé chêne naturel dans les pièces de vie et chambres, carrelage/LVT et faïence grand format modernes dans la salle de bain.

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
D'une superficie habitable de 102,8 m², cet appartement comprend :

Pièce de vie (31,5 m²) : Un magnifique et spacieux Séjour / Cuisine ouverte, très lumineux, ouvrant directement sur la grand terrasse de 21,6 m² pour vos repas et moments de détente en extérieur.

Espace nuit (4 Chambres) :

Suite / Chambre 1 (14,1 m²) bénéficiant d'un accès privé sur la loggia de 8,1 m².

Chambre 2 (11,7 m²) également ouverte sur la loggia.

Chambre 3 (10,5 m²) avec placard.

Chambre 4 (10,0 m²) avec placard.

Espace modulable (3,5 m²) : Un renfoncement astucieux parfait pour aménager un espace bureau, un coin lecture ou des rangements sur-mesure.

Sanitaires : Une grande salle de bain / salle d'eau familiale (6,9 m²) entièrement équipée (meuble vasque Cobalt semi-mat, baignoire/douche) et un WC indépendant.

Entrée & Dégagement (14,6 m²) : De nombreux placards intégrés et un agencement fluide séparant idéalement la partie jour de la partie nuit.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & SURFACES :
Type : T5 (5 pièces)

Étage : 10e étage avec ascenseur

Surface habitable : 102,8 m²

Surface extérieure totale : 29,7 m² (Terrasse : 21,6 m² +

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction2026
• Surface103 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A