Appartement à vendre Coursan 2 pièces 50 m2 Aude (11110) - 82000 €

Description Appartement Coursan

Liberkeys vous propose, en exclusivité, un appartement lumineux de 50 m² idéalement pensé pour un premier achat ou un investissement locatif performant à Coursan. Ce bien fonctionnel dispose d'une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle de bains et WC séparés -- une distribution simple et efficace qui optimise l'espace pour un quotidien serein.

Situé dans une commune recherchée du littoral audois, il profite d'un accès rapide à Narbonne et aux plages de la Méditerranée, tout en bénéficiant des commerces, écoles et services de proximité. Pour les déplacements, la gare de Narbonne et les liaisons routières majeures facilitent les trajets professionnels ou les week-ends en bord de mer -- un atout pour la location saisonnière ou longue durée.

Financièrement attractif : taxe foncière 724 E/an et charges de copropriété 60 E/an (soit 5 E/mois) grâce au syndic bénévole, vous bénéficiez de faibles charges qui améliorent immédiatement le rendement locatif ou le budget des primo-accédants.

Opportunité rare sur le marché local : confort, emplacement et coûts maîtrisés. À visiter sans tarder pour saisir ce compromis entre qualité de vie et rentabilité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493 E et 667 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM30166. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction1970
• Surface50 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A