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Description Maison Groix

Rare à la vente - Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 9 pièces de 224 m2 sur terrain de 1553 m2 en coeur de Bourg de l'Ile de Groix

Localisation : Ile de Groix ( Ile aux Grenats )

A seulement 4h de Paris ( TGV Paris Lorient 3h - Navette gare 10 min - Ferry 45 min )

Les points forts de ce bien :

- Localisation rare en coeur de Bourg de l'île
- Maison Neuve (2024) combinant parfaitement le confort du moderne et l'architecture typique de l'île
- Maison aux volumes très généreux et très lumineuse
- Magnifique cuisine avec toit cathédrale
- Jardin spacieux
- Appartement d'invités entierement équipé et autonome

Cette maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 grande pièce de vie salon-séjour donnant sur la terrasse
- 1 suite parentale avec salle de douche et wc donnant sur la terrasse
- 1 cuisine cathédrale entièrement equipée
- 1 lingerie équipée
- 1 WC

Au premier étage :
- 1 palier avec rangements
- 4 chambres
- 1 salle de douche
- 1 WC

- 1 garage

Dans la continuité, un appartement indépendant avec :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée
- 1 pièce de vie comprenant salon, séjour et une cuisine ouverte donnant sur terrasse privative

A l'étage :

- Grande chambre avec rangements
- Salle de douche avec WC

Huisseries : ALU Double vitrage bicolore

Type de chauffage : Pompe à chaleur - chauffage au sol rdc - Radiateurs à l'étage - attente pour poêle dans salon

DPE : A (49) GES : A (1)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 euros et 1000 euros

Taxe foncière : non éligible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 1 352 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 4 % (charge acquéreur) : soit 1 300 000 euros hors frais

Lien de l'annonce :
Lien du site internet :

Contact direct :
Pierre-Olivier GERMAIN
07 57 88 91 48

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 809 865 298) et par