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Infos Lyon-1er-arrondissement

Vente Appartement 2 pièces LYON-1ER-ARRONDISSEMENT 69001

Description Appartement Lyon-1er-arrondissement

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à rénover à la vente et situé à Lyon 1 (69001).

Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux de 27 m², idéalement situé entre la dynamique place des Terreaux et la place Saint-Nizier, au c?ur de la Presqu'île de Lyon : un emplacement rare dans un quartier animé, historique et recherché, offrant à la fois charme, commodités et accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun.

L'agencement propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie fonctionnelle, avec WC indépendants. La cuisine, astucieusement aménagée en kitchenette équipée avec bar, délimite élégamment l'espace repas. La chambre, accessible depuis la pièce principale, dispose d'un coin lavabo et d'une douche, assurant un aménagement optimisé pour plus de praticité et de confort.

Idéal pour un investissement locatif, ce bien présente un excellent potentiel de valorisation grâce à sa configuration modulable et son emplacement très recherché. Il est actuellement loué avec un bail en cours, offrant ainsi une belle opportunité pour un placement sécurisé.

Atouts majeurs :
- Fort potentiel d'aménagement et de rénovation
- Situation centrale en plein c?ur de Lyon
- Convient parfaitement aux investisseurs ou marchands de biens

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 400 E/an
- Charges courantes : 170 E/trimestre
- État du bien : à rénover
- Classe énergie (DPE) : C (207 kWhEP/m².an), GES : B (8 kg CO2/m².an)
- Estimation du coût énergétique : entre 650 E et 910 E/an

Prix de vente : 149 000 E TTC (Honoraires à la charge du vendeur - Agence Abriculteurs)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 E, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 750