Maison à vendre Ferran 4 pièces 93 m2 Aude (11240) - 139000 €

Description Maison Ferran

Maison de village rénovée Ferran 93 M2.

Situé dans un environnement paisible, Ferran est un charmant village qui se trouve à seulement 3 mn de Belvèze-du-Razès, 15 minutes de Limoux, 10 minutes de Bram, 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, 30 minutes de Castelnaudary et environ 45 minutes de Toulouse.

Ici, place au calme et à la campagne : une vue dégagée et panoramique sur les vallons environnants s'offre à vous au quotidien.

Cette jolie maison de 93 m2 entièrement rénovée offre des espaces agréables et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie spacieuse vous accueille avec une cuisine neuve et équipée, ouverte sur un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une superbe vue sur la campagne et les vallons alentours : un cadre idéal pour profiter de repas en famille ou entre amis face aux couchers de soleil.
Le jardin attenant ne demande qu'à être aménagé selon vos envies pour devenir un véritable petit coin de verdure à votre image.

Un second terrain de 360 m2, situé en contrebas dans le village, complète la propriété. Il se prête parfaitement à la création d'un potager, pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche.

Une maison pleine de charme, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et douceur de vivre à la campagne, tout en restant à proximité des principaux axes et commodités.

Taxe foncière : 567 euros

DPE : C GES : CLASSE A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 139 000 Euros : les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain472 m²
• Surface93 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A