Maison à vendre Treignac 6 pièces 120 m2 Correze (19260) - 149800 €

Description Maison Treignac

Exclusivité Propriétés-Privées
Josepha Favard Immobilier vous propose  à seulement 5 minutes à pied du coeur de Treignac, petite cité médiévale de Corrèze, cette maison familiale 120 m²  + 93 m² de garage  Jardin plat  850 m² Maison  rénovée au prix de 149 800 euros HAI (dont 9 800 euros d'honoraires, charge acquéreur, (soit 140 000 euros hors honoraires).

REZ-DE-JARDIN : Entièrement repensé et rénové  : Balcon, grand hall entrée  avec placard intégré,  pièce de vie  baignée de lumière avec  poêle à granulés. 
Cuisine neuve entièrement aménagée et équipée,  une verrière et porte coulissante.
Une chambre, une salle de bains avec sèche serviette, un WC indépendant, un bureau ou  buanderie. 
Tout a été refait : carrelage et parquet neufs, enduits chaux naturelle, corniche, plafonds, installation électrique complète (tableau neuf, VMC hygrométrique, prises TV/RJ45). 

ETAGE : L'étage offre un espace nuit complet et modulable. Un hall de  peut servir de bureau à domicile, dressing ou espace jeux. 
Deux belles chambres spacieuses, actuellement en enfilade, sont facilement séparables en deux chambres totalement indépendantes par simple cloison. 
Une salle de bains avec WC complète cet étage.

SOUS-SOL : Un atout exceptionnel
Un grand garage semi-enterré de 93 m² et une buanderie de 16 m² indépendante est accessible depuis l'intérieur.
CHAUFFAGE: poêle à granulés et radiateurs électriques connectés et pilotables à distance.
CONSOMMATIONS RÉELLES:  1500 à 1600 euros et  500 à 700 euros pellets . 
Double vitrage.  VMC hygrométrique neuve.  Installation électrique entièrement refaite. Tout-à-l'égout. 
Jardin plat et clos d'environ 850 m² 
Taxe foncière : 918 euros
Rénovation (plus de 62 000 euros de travaux récents documentés et facturés)

Spécial Investisseur : rendement locatif brut estimé à 7,7%  excellente opportunité d'investissement locatif.
DPE : E (281 kWh/m²/an)  GES : B (10 kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelle

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain853 m²
• Surface120 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B