Appartement à vendre Toulon 4 pièces 69 m2 Var (83200) - 149000 €

Description Appartement Toulon

-Venez découvrir à l'Ouest de Toulon, à l'entrée du quartier du Pont du Las, ce lumineux T4 traversant en duplex de 82.30 m² dont 69.40m² Loi Carrez, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur construit en 1949.

-Au premier niveau, vous trouverez un salon/séjour/cuisine aménagée de 35.70 m² avec placard aménagé et une chambre parentale avec sa salle d'eau et son WC de 11 m² au total.

-A l'étage en mezzanine, vous trouverez un dégagement avec rangement desservant deux autres chambres (10.80 m² et 9.70 m²) et une salle de bain/WC (5.30m²).

-Plusieurs places de parking, non réservées à la résidence, sont disponibles le long de la rue et vous trouverez à proximité le parking Q-PARK Delaune Pont du Las avec abonnement possible.

-La copropriété est gérée par un syndicat professionnel. Les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 1400 euros par an et la taxe foncière 2025 était de 1108 euros.

-Ce bien à rafraichir est soumis à la copropriété qui est composée de 4 lots et sans aucune procédure en cours. Il représente une belle opportunité pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif à proximité des transports en commun (bus, réseau mistral et gare SNCF), des commerces (Carrefour express à 60 mètres), du centre-ville, des écoles et universités, de l'Arsenal de Toulon et de l'autoroute A50.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angela OLLIVIER 06 84 72 35 52.

Surface CARREZ : 69.40 m² - Prix de vente 149 000 E Prix TTC - Honoraires à charge vendeur TTC

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 E et 1700 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques a

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Construction1949
• Surface69 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B