Appartement à vendre Bron 2 pièces 50 m2 Rhone (69500) - 230000 €

Description Appartement Bron

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de 50,3 m² situé au 2ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, sur l'Avenue Franklin Roosevelt à Bron.

L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, desservant un vaste séjour lumineux. Ce bel espace de vie donne accès à un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

La cuisine est indépendante, aménagée, et offre un beau volume pour préparer vos repas au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, pensés pour un quotidien pratique et agréable. Le triple vitrage garanti une excellente isolation thermique et sonore.

Côté commodités, la résidence est idéalement desservie : bus, tramway et axes routiers majeurs à proximité immédiate facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et les quartiers environnants. Commerces, écoles, hôpitaux, parcs et toutes les commodités sont accessibles à pied pour une vie pratique et agréable à Bron.

Les + du bien :

Grand balcon de 10,56 m² idéalement exposé
Appartement lumineux, triple vitrage - excellente isolation
Box fermé en sus au sous-sol

À noter :

Taxe foncière : 890 E / an
Charges courantes annuelles : 1 260 E / an (soit 105 E/mois)
Chauffage individuel électrique, coût annuel estimé à 400 E / an
État du bien : très bon état - aucun travaux à prévoir
Le bien est soumis au statut de copropriété
Tout à l'égout
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 128 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : à consulter Année de référence des prix : 2026

Prix de vente : 230 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Un garage est proposé à l'acquisition en sus à 20 000E

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface50 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A