Immeuble à vendre Perpignan 8 pièces 285 m2 Pyrenees orientales (66000) - 282000 €

Description Immeuble Perpignan

Homki Immobilier vous propose à PERPIGNAN, une maison d'artiste de rapport offrant une rentabilité de 9,5 % brut, divisée en quatre appartements, en monopropriété (pas de syndic ni de copropriété). Ce T8 de 285 m², sur deux étages sans ascenseur, comprend trois caves et deux garages. Il se situe dans le centre-ville historique de Perpignan, à deux pas de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu. À visiter sans tarder.
La maison se compose comme suit :
o Rez-de-chaussée : un studio de style loft de 62 m² comprenant un séjour/chambre, un coin cuisine, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et une grande terrasse. Il est actuellement loué 530 E HC plus 20 E de charges. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, vous trouverez également 3 caves et 2 garages qui sont loués respectivement 100 E et 90 E.
o 1er étage : un appartement T3 de 97 m² comprenant une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, un cellier, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et deux chambres. Actuellement loué 550 E HC plus 40 E de charges.
o 2e étage (deux appartements) :
o Un T2 de 60 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, une mezzanine, une salle de bains avec baignoire et WC, et une chambre. Actuellement libre de toute occupation.
o Un T3 en duplex de 64 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, un grand dégagement pouvant être aménagé en bureau, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Loué 450 E HC plus 30 E de charges.
Chaque appartement est équipé de son propre compteur d'eau et d'électricité. Chaque locataire paie sa consommation d'eau et d'électricité.
Charges à la charge du propriétaire : 26 E d'électricité tous les deux mois, 40 E/mois de ménage et 50 E par an d'assurance.

Informations complémentaires :

Double vitrage PVC
Volet battant bois
Radiateur électrique
Eau chaude par ballon électrique
Fibre
Tout à l'égout

Informations financières :

• Annonce Pro
• Surface285 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B