Maison à vendre Carcassonne 8 pièces 119 m2 Aude (11000) - 215000 €

Description Maison Carcassonne

Villa familiale de plain-pied 8 pièces avec pièce de vie supplémentaire de 27 m2, jardin sans vis-à-vis et garage Quartier Résidentiel Saint-George, Carcassonne (Aude)

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842

Dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, découvrez cette agréable villa familiale de plain-pied construite dans les années 1980, offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et commodités du secteur Saint-Georges.
Édifiée sur une parcelle de 484 m2 entièrement clôturée, dotée de deux accès indépendants avec portails électriques automatiques, cette propriété développe une surface habitable totale de 119,81 m2 parfaitement adaptée à la vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste double séjour traversant de 36,57 m2, baigné de lumière naturelle. Agrémenté d'une cheminée à foyer fermé avec récupérateur de chaleur, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La maison propose également :

Une cuisine semi-ouverte de 10,98 m2 avec comptoir bar arrondi en briques sables et rouges de Toulouse.
Un cellier/buanderie de 6,07 m2avec accès aux combles.
Une salle d'eau récente avec douche moderne et meuble vasque.
Une salle de bains de 6,21 m2.
Un WC indépendant.
Un dégagement de 4,46 m2.
Un grand garage pouvant abriter un grand véhicule avec placards de rangements et combles accessibles, idéal pour rangement supplémentaire.

Espace nuit
La maison dispose de cinq chambres :

Chambre 1 : 11,82 m2
Chambre 2 : 11,41 m2
Chambre 3 : 11,36 m2
Chambre 4 : 9,85 m2
Chambre 5 : 9,60 m2

Un atout exceptionnel : une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin
Véritable coup de coeur de cette propriété, la superbe véranda récente de 27 m2 a été entièrement aménagée en deux espaces comme une pièce

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour36 m²
• Construction1980
• Terrain484 m²
• Surface119 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A