Appartement à vendre Paraza 9 pièces 188 m2 Aude (11200) - 890000 €

Description Appartement Paraza

Marjorie MARTY vous propose en exclusivité : "Le chai contemporain" : un lieu de vie hors du commun avec ascenseur, piscine , vaste garage et vue panoramique .
A quelques pas du Canal du Midi, au coeur du charmant village touristique de PARAZA (11200), se dévoile un bien absolument unique : une ancienne cave viticole sublimée en un loft d'exception où l'authenticité dialogue avec une architecture contemporaine d'une rare élégance.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de 271 m2 révèle toute la polyvalence de la propriété, il offre : un vaste porche couvert permettant de stationner plusieurs véhicules, un studio indépendant ( idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif), un grand garage et son portail motorisé .
Un ascenseur privatif , doublé d'un escalier stylé , nous conduit au coeur des 188 m2 habitables .
Une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière nous accueille avec sa cuisine haut de gamme ouverte sur le salon salle à manger tandis que la large baie à galandage prolonge naturellement les espaces vers la confortable terrasse , couverte en partie, accueillant une superbe piscine , une cuisine d'été et le local technique. L'ensemble bénéficie d'une vue panoramique sur la nature environnante et le village.
Une salle de jeux et une buanderie complètent l'ensemble ainsi qu'un espace lecture - bureau, en mezzanine.
La partie nuit propose quatre chambres , une master room et son dressing, deux salles d'eau et une salle de bains aux prestations soignées où chaque détail a été pensé pour offrir bien être et élégance.
Climatisation gainée, ascenseur, matériaux de qualité, volumes rares, stationnements, stockage, rendements locatifs font de cette propriété une adresse unique, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet mêlant habitation et activité.
Pensée pour un confort absolu, elle bénéficie d'un excellent classement ( DPE AA ) , ses panneaux solaires lui

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Sbds4
• Construction1900
• Surface188 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A