Maison à vendre Saint-vivien-de-medoc 5 pièces 122 m2 Gironde (33590) - 66000 €

Description Maison Saint-vivien-de-medoc

VIAGER OCCUPÉ SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC (33590)
Maison de plain-pied de 122 m² Terrain boisé de 3 871 m² avec carport. Environnement calme
Une belle opportunité d'investissement patrimonial à proximité de l'océan Atlantique !
Conditions de la vente en viager occupé
Cette propriété est proposée en viager occupé sur deux têtes, au profit d'un couple âgé respectivement de 81 et 79 ans.
Bouquet : 66 000 euros, dont 16 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
- Rente viagère mensuelle : 806 euros.
- Occupation : les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation dans les conditions prévues à l'acte.
Pourquoi investir dans ce viager ?
Cette acquisition permet de se constituer progressivement un patrimoine immobilier dans un secteur recherché du Médoc, à proximité des plages de l'Atlantique.
Avec une maison récente, parfaitement entretenue, un vaste terrain et un environnement résidentiel paisible, ce bien réunit de nombreux atouts pour un investissement immobilier à long terme
Une opportunité patrimoniale à découvrir à Saint-Vivien-de-Médoc !
Située à Saint-Vivien-de-Médoc (33590), au coeur du Médoc, dans un lotissement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, parfaitement entretenue par ses propriétaires.
D'une superficie habitable de 122 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle parcelle constructible de 3 871 m², offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives de valorisation patrimoniale, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
Son emplacement constitue un véritable atout :
- A seulement 1 km des commerces et services du centre de Saint-Vivien-de-Médoc.
- A 8 km des plages océanes de Montalivet, idéales pour profiter du littoral atlantique.
- A 6 km de l'estuaire de la Gironde, dans un environnement naturel privilégié.

Pour tout renseignement complémentaire sur les modalités du viager et les caract

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain3871 m²
• Surface122 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A