Maison à vendre Hyeres 6 pièces 130 m2 Var (83400) - 468000 €

Description Maison Hyeres

Liberkeys vous présente ce magnifique appartement en duplex de 130 m², à l'esprit maison, situé dans le quartier recherché de Godillot à Hyères, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités.

Ce bien de caractère séduit par ses beaux volumes, sa superbe terrasse de 40 m² avec vue dégagée sur les collines de Hyères et son studio indépendant, un véritable atout pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif.

Développant 130 m² habitables, l'appartement offre 3 chambres, une salle d'eau, incluant un studio indépendant de 15 m² avec sa propre salle d'eau et son WC. Son vaste espace de vie d'environ 40 m², baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée et s'ouvre sur une cuisine conviviale. Quelques marches permettent d'accéder à une salle à manger indépendante, créant un espace de réception chaleureux et convivial.

Sur ce même niveau se trouvent deux grandes chambres au calme, une spacieuse salle d'eau avec dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Un élégant escalier en bois, intégré à une bibliothèque sur mesure, mène à la suite parentale mansardée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la grande terrasse de 40 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une agréable vue dégagée.

Au rez-de-chaussée, le studio indépendant de 15 m² comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. Il conviendra parfaitement pour recevoir des proches, créer un espace professionnel ou développer une activité de location saisonnière. À titre indicatif, il a généré environ 1 200 E de revenus au mois d'août, justificatifs à l'appui.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement de caractère, construit en 1900, bénéficie de faibles charges grâce à un syndic bénévole. Les charges de copropriété s'élèvent à 725 E par an. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs.

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour34 m²
• Construction1949
• Surface130 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B