Appartement à vendre Saint-raphael 4 pièces 108 m2 Var (83700) - 380000 €

Description Appartement Saint-raphael

A découvrir à Saint-Raphaël, cet appartement duplex de 108 m² situé au 1er et dernier étage d'une villa divisée en seulement deux appartements offre un cadre de vie agréable, alliant les volumes d'une maison et les avantages d'une petite copropriété sans charges.

En bon état général, il bénéficie de prestations déjà rénovées : huisseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques et installation électrique refaite. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies.

Le niveau principal se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger de 36 m², d'une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la ville, d'une spacieuse chambre de plus de 17 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC.

A l'étage, vous découvrirez une seconde chambre disposant de son WC et de son point d'eau, ainsi qu'un agréable espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou une chambre d'appoint.

Vous profiterez également d'une place de stationnement privative et de l'absence totale de charges de copropriété.

La situation est particulièrement pratique : commerces, supermarchés et services sont accessibles en moins de 5 minutes. Le centre-ville de Saint-Raphaël, la gare SNCF et le Vieux-Port se rejoignent en seulement 10 minutes. L'école primaire se situe à environ 15 minutes à pied, tandis que le collège et le lycée sont accessibles en une vingtaine de minutes.

Atout rare sur le marché : il est possible d'acquérir également l'appartement en rez-de-jardin. L'ensemble formerait alors une propriété totalisant environ 251 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité libérale ou un investissement patrimonial.

Prix de vente: 380 000 euros HAI (Honoraires charge vendeur)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Surface108 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A