Maison à vendre Evran 5 pièces 169 m2 Cotes d'armor (22630) - 290000 €

Description Maison Evran

Maison de campagne de charme 169 m² - Cadre bucolique avec dépendance de 34m².

Titre d'annonce : Maison de campagne de 169 m² sur terrain arboré - Proximité immédiate du Canal d'Ille-et-Rance - Évran

Points forts :
o Dépendance autonome de 34 m² avec cuisinette et salle d'eau en excellent état laissant libre cours à vos projets (location saisonnière, gîte, Airbnb, chambre d'hôtes ou atelier indépendant).
o Jardin d'hiver (Kiosque en verre) de 9m² et hangar de 104 m².
o Cadre naturel privilégié, au calme absolu, à deux pas des berges du Canal d'Ille-et-Rance.
o DPE classé C : confort thermique optimisé grâce au poêle à bois labellisé Flamme Verte.
o Extérieurs aménagés, clôturés et prêts à accueillir vos animaux ou vos projets extérieurs. Grand terrain clôturé rigide hauteur 1m80, arboré d'arbres fruitiers et aménagé en plusieurs espaces.
o A moins de 12 minutes en voiture de Dinan, 30 minutes de Saint-Malo, 30 minutes du nord de Rennes.
Descriptif Web
Amoureux de la nature, de la tranquillité et des beaux espaces, laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne de 169 m² habitables, idéalement située sur la commune d'Évran, dans un environnement verdoyant et préservé à deux pas du canal d'Ille-et-Rance.
Dès l'entrée, vous découvrirez une demeure chaleureuse aux beaux volumes, espaces intérieurs généreux pour toute la famille. Le séjour accueille un poêle à bois performant labellisé Flamme Verte. Il y à en total 3 chambres transformable en 4 chambres.
À l'extérieur, le terrain offre un véritable havre de paix. Entièrement clos et découpé en plusieurs espaces modulables (anciennement exploité pour de la garde canine), il s'adapte parfaitement aux amoureux des animaux, aux projets de jardinage ou aux envies de sérénité. Vous pourrez également profiter d'arbres fruitiers généreux.

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• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour32 m²
• Terrain3100 m²
• Surface169 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D