Maison à vendre Deshaies 10 pièces 276 m2 Guadeloupe (97126) - 760000 €

Description Maison Deshaies

Cathy Lacourbas vous présente une propriété rare face à la mer des Caraîbes offrant un panorama exceptionnel et un formidable potentiel de rentabilité.

Située dans un environnement calme et recherché de Deshaies, cette grande villa construite en 2012 développe 276 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 157 m² de terrasses invitant à profiter pleinement de la vue mer et de la douceur de vivre en Guadeloupe.
Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou développer une activité de location saisonnière, elle se compose de trois logements indépendants. Sur plus de 2000M ² de terrain paysagé avec de nombreux arbres fruitiers, il sera possible d'ajouter un belle piscine ou des bungalows..

Le logement principal en rez de chaussée :
- Une Belle pièce de vie lumineuse avec un escalier et un large mezzanine
- Une cuisine indépendante
- 4 chambres dont deux à l'étage
- 3 salles d'eau
- Un WC indépendant
- Une Pièce pour le lavage
- Un débarras ou atelier
- Un garage + stationnements
- deux terrasses avec vue mer

Deux appartements avec entrées indépendantes, comprenant chacun :
- Un séjour avec cuisine ouverte
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
- Une terrasse privative
- Des rangements

Les points forts :
Vue mer imprenable à quelques minutes du bourg de Deshaies, plage et restaurants.
3 logements indépendants, idéal pour une résidence principale + revenus locatifs.
Fort potentiel en location touristique ou saisonnière
Nombreux arbres fruitiers, parmi manguiers, bananiers, cocotiers, sapotille...
Un Terrain permettant d'ajouter une grande piscine
Potentiel de construction supplémentaire (zone IAU du PLU)
Chauffe-eau solaire
Garage et rangements

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement cette propriété et d'en révéler tout le potentiel.

DPE B : 16 kWhEP/m²/an
GES : 12 kg CO?/m²/an
Prix : 760000 euros honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (Net vendeur 720000

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres6
• Terrain2031 m²
• Surface276 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A