Maison à vendre Saint-paul-la-roche 4 pièces 115 m2 Dordogne (24800) - 150000 €

Description Maison Saint-paul-la-roche

24800 SAINT PAUL LA ROCHE
A 5 min de Thiviers, Chantal Jacquement vous présente en EXCLUSIVITE une maison de plain-pied rénovée avec un terrain de 6800 m2.

Cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 115 m² est située dans un environnement préservé à la campagne.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation prête à emménager, où il suffira de poser ses bagages pour s'y sentir immédiatement chez soi.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 55 m² baignée de lumière naturelle, coeur de la maison, où une cuisine ouverte s'intègre harmonieusement.
L'ambiance y est chaleureuse, grâce au poêle à bois.
Le sol en travertin, en excellent état, apporte une touche d'élégance naturelle.
Ce grand espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Pour votre confort au quotidien, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec sa petite salle d'eau et WC, également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Pour ranger vos affaires, un dressing et pour faciliter le quotidien, une buanderie.
L'agencement permet d'aménager une deuxième chambre en rez-de-chaussée.

A l'étage, une chambre mansardée pour un espace cosy.

L'extérieur n'est pas en reste : le terrain entièrement plat et clôturé de 6 800 m² est un véritable atout.
Vous pourrez profiter d'un verger déjà planté de cerisiers, pruniers, poiriers, noyers, pommiers, etc, promettant des récoltes abondantes et des moments gourmands.
Le puits, toujours en eau même lors des canicules, vous permettra d'entretenir votre potager toute l'année.
Pour les amoureux des animaux, possibilité d'aménager un espace dédié.
Enfin un coin détente à l'ombre des grands arbres vous offrira des instants de sérénité, tandis que l'atelier de 20 m² ravira les bricoleurs ou servira de lieu de stockage.

Assainissement non collectif aux normes.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour45 m²
• Terrain6800 m²
• Surface115 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D