Appartement à vendre Leucate 3 pièces 60 m2 Aude (11370) - 349914 €

Description Appartement Leucate

A LA FRANQUI, ENTRE MER, PINÈDE ET GRANDS ESPACES

Sur la commune de Leucate, découvrez cet appartement 3 pièces bénéficiant d'un remarquable jardin privatif, au coeur de La Franqui, station balnéaire appréciée pour son environnement naturel préservé et sa proximité immédiate avec la Méditerranée.

La Franqui séduit par son ambiance familiale, ses pins, sa grande plage de sable fin et son cadre de vie particulièrement agréable.

Les amateurs de nature et d'activités de plein air profiteront des promenades, randonnées, pistes cyclables et nombreuses activités nautiques : kitesurf, windsurf, wingfoil, paddle ou encore char à voile sur la plage des Coussoules.

Restaurants, commerces et gare de Leucate La Franqui complètent les atouts de cette destination emblématique du littoral audois.

L'APPARTEMENT :
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T3 développe une surface habitable d'environ 60,33 m².

Il se compose de :

? une belle pièce de vie avec espace cuisine de 23,13 m² ;
? une entrée avec placard de 4,29 m² ;
? une chambre de 11 m² ;
? une seconde chambre de 10,32 m² ;
? une salle d'eau de 4,63 m² ;
? un WC indépendant ;
? un cellier de 2,08 m² ;
? un dégagement.

UN EXTÉRIEUR RARE A LA FRANQUI
Les pièces principales bénéficient d'un accès aux espaces extérieurs représentant environ 15 m² au total.
Ils se prolongent surtout par un jardin privatif d'environ 34 m², véritable atout de cet appartement pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Un espace particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un projet patrimonial.

L'appartement bénéficiera de prestations actuelles :

? pompe à chaleur ;
? chauffe-eau thermodynamique ;
? double vitrage ;
? volets roulants ;
? salle d'eau équipée ;
? placards aménagés ;
? fibre optique ;
? accès sécurisé par digicode.

Prix : 349 914 euros TTC Honoraires charge vendeur.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelle

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface60 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A