Maison à vendre Sarlat-la-caneda 4 pièces 104 m2 Dordogne (24200) - 199000 €

Description Maison Sarlat-la-caneda

Vous recherchez le calme à la campagne tout en restant à proximité immédiate de Sarlat ?
Ne cherchez plus !
Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Vézac, à seulement 3 kilomètres de Sarlat proche des commerces, lycée...

UN CADRE DE VIE IDÉAL :
Cette maison indépendante bénéficie d'une situation privilégiée, à la fois proche des commodités et au coeur d'un environnement paisible.
Tranquillité garantie : Située en bout d'une impasse, cette propriété vous assure un calme absolu, sans vis-à-vis.
Profitez d'un terrain d'environ 630 m2, idéal pour aménager un jardin, un espace détente
Cette maison d'environ 104 m2 vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle se compose de :
* Une entrée avec rangement
* Une belle pièce de vie comprenant :
* Une cuisine ouverte
* Un double séjour lumineux avec cheminée insert fermé et la climatisation
* Une agréable terrasse accessible depuis la pièce de vie
* Trois belles chambres avec parquet flottant
* Une salle de bain avec double vasque et grande baignoire d'angle
* Un wc indépendant
* Le double vitrage est présent sur toute la maison
La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré d'environ 66 m2, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ( garage, atelier, salle de jeux...)
Une propriété coup de coeur, un bien rare à découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
PRIX : 199 000 euros ( honoraires : 5,85% TTC inclus charge acquéreur ) soit 188 000 euros hors honoraires
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERBET Laetitia, au 0631467799 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour53 m²
• Construction2002
• Terrain630 m²
• Surface104 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B