Maison à vendre Montpon-menesterol 6 pièces 348 m2 Dordogne (24700) - 583000 €

Description Maison Montpon-menesterol

Au coeur d'un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes autoroutiers et de la gare, cette élégante propriété de caractère bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Bordeaux, et de Périgueux (30 minutes de Bergerac et de Saint-Émilion), au sein d'une région reconnue pour son patrimoine, ses vignobles et sa douceur de vivre.

Édifiée en 1911 et entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette demeure de plain-pied de 348 m² habitables possède un magnifique parc paysager de 1,8 hectares, véritable écrin de verdure où arbres d'ornement, jardin bucolique et espaces de détente se conjuguent harmonieusement.

Dès le hall d'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les matériaux authentiques confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La vaste pièce de vie de 65 m², sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur le parc, accueille un élégant salon agrémenté d'une cheminée, la salle à manger de 26 m² prolonge naturellement cet espace de réception ainsi qu'un bureau de 12m² idéal pour le télétravail. La cuisine indépendante de 17 m², fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct à la piscine et une agréable terrasse couverte 97 m² avec barbecue, idéale pour les réceptions en extérieur.
Cet espace est complété d une salle d'eau, wc donnant directement sur la terrasse de la piscine, d un cellier et lingerie
L'espace nuit se compose de trois spacieuses suites, disposant chacune de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. L'une des suites dispose d'un grand dressing 11m² , salle d eau conforme aux normes pour personnes à mobile réduite.
La propriété dispose également d'un deuxième cellier, d'une lingerie, d'une véranda/abri de jardin, et d'un garage double.
Très fonctionnelle et pensée pour répondre aux exigences d une vie de famille comme un

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Séjour64 m²
• Terrain18690 m²
• Surface348 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A