Appartement à vendre Paris-11eme-arrondissement 3 pièces 71 m2 Paris (75011) - 740000 €

Description Appartement Paris-11eme-arrondissement

Situé dans le 11ème arrondissement de Paris, au premier étage d'un bel immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme, son emplacement et la qualité de son agencement.

L'entrée donne sur un grand séjour lumineux orienté Sud-Est, prolongé par une cuisine ouverte et conviviale. Cet espace chaleureux offre un cadre idéal pour recevoir, ou simplement se détendre en famille ou entre amis.

L'appartement dispose également de 2 grandes chambres confortables et lumineuses, une salle de bains et WC séparés. De nombreux rangements intégrés dans chacune des pièces viennent compléter l'ensemble.

Parfaitement optimisé, l'agencement est idéal mais permet de belles possibilités d'adaptation pour répondre à toutes les envies et projets de vie.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied des métros Rue des Boulets et Charonne (ligne 9 et 8 ), et à 10 minutes de Nation (ligne 1, 2, 6, 9, et RER A).

Au coeur d'un quartier vivant et recherché, il se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et de nombreuses adresses gourmandes. Plusieurs espaces verts sont également accessibles en quelques minutes, notamment les jardins Émile-Gallé et Pierre-Joseph-Redouté, ainsi que le square Louis-Majorelle.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Prix : 740 000 euros TTC.
Honoraires charge vendeur.

DPE D - GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1190 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Montant moyen mensuel de charges : 400 euros par mois (soit 4800 euros annuel)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria FERRY, au 0630432508 ou, par courriel à

Selon l&

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour29 m²
• Construction1957
• Surface71 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D