Maison à vendre Poitiers 14 pièces 376 m2 Vienne (86000) - 695000 €

Description Maison Poitiers

Située sur le très recherché plateau de Poitiers, dans une rue calme, cette élégante maison de caractère développe 376 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de la gare TGV.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec une belle hauteur sous plafond, des corniches, des parquets en bois et de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui distribue :

Une salle de réception de 25 m².
Un séjour lumineux de 34 m².
Une cuisine aménagée et équipée.
Un bureau de 25 m².
Les pièces de vie bénéficient d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis.

L'espace nuit se compose de deux niveaux.

Au premier étage :
Une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et toilettes.
Quatre chambres.
Une salle de bains avec toilettes.
Une lingerie.
Parquet en bois sur l'ensemble de l'étage.

Au deuxième étage :
Cinq chambres supplémentaires.
Une salle de bains avec toilettes.

En rez-de-jardin, un espace dédié à la convivialité complète la maison avec :

Une cuisine d'été de 32 m² et son espace repas.
Une salle de détente de 24 m² avec cheminée.
Ces pièces s'ouvrent directement sur une terrasse dominant un jardin clos, arboré et intimiste d'environ 200 m².

Les prestations comprennent également :
Chauffage central au gaz.
Menuiseries bois.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Cave, buanderie, grenier.

Prix de vente : 695 00 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 732 euros et 7 756 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à
Selon l�

• Annonce Pro
• Pièces14
• Chambres10
• Terrain359 m²
• Surface376 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D