Maison à vendre Montreuil-bellay 5 pièces 151 m2 Maine et loire (49260) - 241500 €

Description Maison Montreuil-bellay

Thierry Fièvre vous propose :
A 20 mns de Saumur et de Doué en Anjou , maison familiale de 151 m2 habitables, lumineuse, aux volumes généreux, sans vis et sur un terrain clos de 1345 m2 avec une vue surplombant la vallée du Thouet et le Château de Montreuil Bellay.
Elle se compose comme suit :
- au RDC surélevé : une large entrée dessert un vaste séjour (45 m2), une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (actuellement chambre et bureau), une salle de bain et un WC indépendant.
- à l'étage et sous les combles : un palier distribue une salle de douche avec WC, 2 chambres en enfilade, un espace aménagé et non chauffé faisant office de salle de jeu et de chambre d'amis (grenier sur le plan)
- au sous sol : un grand palier ouvre sur un garage avec porte à ouverture motorisée, une buanderie/ chaufferie, un espace atelier (avec cheminée), une cave et un WC indépendant.
Les extérieurs comptent une seconde cave, une véranda/pièce indépendante , un balcon/ terrasse, une petite serre, un appentis faisant office de bûcher.
Un second terrain à proximité immédiate et non attenant de 195 m2 complète le bien.
Huisseries PVC double vitrage et oscillo battantes, volets roulants, chauffage mixte chaudière au fioul et bois (insert et récupérateur de chaleur), électricité refaite en 2020, Isolation Thermique par l'Extérieur et isolation des combles récentes.
Maison reliée à la fibre et au tout à l'égout.
Montreuil Bellay propose tous commerces, services, écoles, restaurants et marché hebdomadaire et dispose de sa gare SNCF avec TER desservant Saumur et Thouars

Budget : 241 000 euros , (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 230 000 euros hors honoraires)

DPE D : 181 kWh/m2/an GES D : 31 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FIÈVRE Thierry, au 0624695056 ou p

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain1540 m²
• Surface151 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D