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Description Maison Guerande
EN EXCLUSIVITÉ - 44350 GUÉRANDE - Eric PIRAUD vous propose de découvrir cette agréable maison familiale d'environ 126 m² habitables (132 m² de surface de référence DPE), idéalement située à proximité du centre de Guérande, avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour-salon et d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda offrant un agréable espace tourné vers le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande arrière-cuisine/buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont 2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Pour davantage de confort, notamment en cas de besoin, un monte-escalier facilite l'accès à l'étage.
Un grenier, accessible par un escalier escamotable, complète cet espace et offre un potentiel d'aménagement des combles, selon vos envies et vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 760 m², offrant un environnement agréable et préservé, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.
La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 25 m² et d'un petit abri de jardin, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables au quotidien.
Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 426 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 410 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local Éric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail à DPE : classe D - GES : classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres3
- Terrain760 m2
- Surface132 m2
- DPED
