Immeuble à vendre Castelnaudary 6 pièces 600 m2 Aude (11400) - 389000 €

Description Immeuble Castelnaudary

Idéalement situé au coeur historique de Castelnaudary, sur la Place Saint-Louis, découvrez ce somptueux ensemble immobilier d'origine religieuse, offrant un cachet architectural remarquable et des volumes d'exception répartis sur 4 niveaux (Rez-de-chaussée + 3 étages).
Actuellement configuré à usage de bureaux , ce bâtiment en parfait état d'entretien structurel se prête magnifiquement à de multiples projets de réhabilitation grâce à son agencement fonctionnel et ses circulations fluides.
UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL :
Projet Résidentiel Unique : Transformez ce lieu chargé d'histoire en une prestigieuse demeure familiale ou maison bourgeoise, offrant de vastes pièces de réception au rez-de-chaussée et de nombreuses suites aux étages.
Investissement Immobilier / Division : La configuration du bâtiment, doté d'une superbe cage d'escalier , permet une division aisée en plusieurs appartements privatifs (du T2 au T4), idéale pour un projet de découpe, de la location patrimoniale ou de la mise en copropriété.
Activité Professionnelle ou Mixte : Parfaitement adapté pour un siège social, des professions libérales, un espace de coworking ou un projet mixte (commerce/bureaux en rez-de-chaussée et habitations aux étages).
CONFIGURATION ACTUELLE DES LIEUX :
Rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée magistral accueillant le public, de vastes salles de réunion, des espaces de stockage (dont un ancien entrepôt frigorifique), des sanitaires et un garage privatif (atout rare et recherché en hyper-centre).
Niveaux R+1, R+2 et R+3 : Plateaux actuellement cloisonnés en plus de 13 bureaux indépendants, espaces de direction, zones d'archives, espaces détente, points d'eau et sanitaires à chaque niveau.
CARACTÉRISTIQUES ET PRESTATIONS TECHNIQUES :
Charme de l'ancien : Façade de caractère, volumes généreux, hauteur sous plafond.
Confort moderne : Système de climatisation réversible performant sur l'ensemble des niveaux,

• Annonce Pro
• Surface600 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A