Appartement à vendre Pantin 4 pièces 115 m2 Seine saint denis (93500) - 719000 €

Description Appartement Pantin

Au coeur du très apprécié quartier Église, rue CHARLES AURAY, à seulement 200 mètres du métro, laissez-vous séduire par ce remarquable duplex de type 4, situé aux 4E et 5E étages d'une résidence des années 70 avec ascenseur, accès sécurisé et gardien. Développant environ 116 m², ce bien offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Son orientation nord-est et ses deux balcons, totalisant près de 13 m², apportent un agréable prolongement extérieur et confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois paisible et privilégiée.
Le premier niveau dévoile une distribution harmonieuse, parfaitement pensée pour le confort du quotidien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine séparée et équipée avec possibilité d'ouverture, ainsi que d'une chambre bénéficiant d'un accès direct au balcon. Un espace bureau, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie viennent compléter cet étage avec fonctionnalité et discrétion.
A l'étage, accessible par un bel escalier au caractère affirmé, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien, tandis que le chauffage collectif électrique au sol participe au confort de l'ensemble. Rare sur le secteur, cet appartement conjugue espace, luminosité et emplacement recherché, offrant un cadre de vie élégant et serein à proximité immédiate des commodités.
Prix HAI : 719000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (241 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO2 /m²/an). Montant estimé des dépenses annelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 euros et 3580 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. (Si logement classé F ou G : « Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G »)
Pour visit

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Construction1977
• Surface115 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B