Maison à vendre Baule-escoublac 7 pièces 147 m2 Loire atlantique (44500) - 473600 €

Description Maison Baule-escoublac

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à la vente et située à La Baule-Escoublac (44500).

Découvrez cette élégante habitation de 145m². Elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille.
Le c?ur de la maison s'articule autour d'une vaste cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie.
Spacieuse et conviviale, elle permet de cuisiner, partager les repas et recevoir en toute simplicité. Son agencement ouvert, favorise les moments d'échanges et de convivialité.

Un vaste salon confortable, un bureau et des toilettes complètent cet espace de plain-pied.
A l'étage la partie nuit offre des espaces apaisants, trois chambres au total dont une avec dressing.
Un grand palier avec un espace cosy, modulable suivant vos besoins en bureau ou coin lecture.
La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle pour le quotidien.
La salle de bain, dédiée au bien-être, propose à la fois une douche et une baignoire avec des toilettes.

Les + du biens :
- Rénovation récente
- Beaux volumes
- Quartier calme

À noter :
- Taxe foncière : 560 E/an
- État du bien : En très bon état
- Assainissement : Fosse individuelle

Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 192kWhEP/m².an (Classe D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO2/m².an (Classe B)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710E et
2380E par an
(année de référence des prix : 2021, 2022 & 2023)

Prix de vente : 473 600E TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatricule au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 E, immatriculee sous le numero de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 dé

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain517 m²
• Surface147 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A