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Description Appartement Paris-2eme-arrondissement
PARIS 2 - 3 PIÈCES - INVESTISSEUR - FORTE POTENTIALITÉ PATRIMONIALE
Nous vous proposons à la vente cet appartement de 45 m² loi Carrez (46 m² au sol), situé au c?ur du Sentier, à proximité immédiate de la rue des Jeûneurs et de la rue d'Uzès, dans un secteur recherché du 2e arrondissement.
Actuellement occupé dans le cadre d'un bail soumis à la loi du 1er septembre 1948, ce bien constitue une opportunité patrimoniale à envisager à moyen et long terme, dans un quartier bénéficiant d'une forte attractivité et d'un potentiel de valorisation important.
Situé au 3e étage, l'appartement se compose de :
une entrée ;
une cuisine ;
un séjour ;
deux chambres ;
une salle d'eau avec WC.
Situation locative :
Le logement est actuellement occupé par une locataire âgée d'environ 85 ans, dans le cadre d'un bail loi 48.
Loyer annuel hors taxes : 3 968 E
Provisions sur charges annuelles : 400 E
Occupation actuelle à prendre en compte dans une stratégie d'investissement patrimonial à moyen et long terme.
Cette situation locative explique le niveau de loyer actuellement pratiqué et doit être intégrée dans l'analyse de l'acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lots
Pas de procédure en cours
Quote-part du budget prévisionnel : 1 130 E/an
Au-delà de sa situation locative actuelle, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée au c?ur du Sentier, d'une configuration en 3 pièces et d'un emplacement offrant une réelle profondeur patrimoniale.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou renforcer un patrimoine immobilier parisien, avec un potentiel de valorisation à terme.
Contactez Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15 pour plus de détails sur cette opportunité. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Séjour16 m2
- Surface45 m2
- DPEF
