Appartement à vendre Lyon-7eme-arrondissement 1 pièce 19 m2 Rhone (69007) - 92500 €

Description Appartement Lyon-7eme-arrondissement

À Lyon 7e, au c?ur du quartier dynamique de Gerland, découvrez ce studio meublé et équipé de 20,45 m² situé dans la résidence étudiante New Legend, livrée en 2019.

Pensé pour les besoins des étudiants, le logement bénéficie d'un aménagement fonctionnel et contemporain : pièce de vie de 17,25 m² avec espace nuit, bureau et rangements, kitchenette équipée et salle d'eau avec WC de 3,20 m².

La résidence propose également des espaces communs et services dédiés aux étudiants, avec notamment salle commune, espace chill et coworking et laverie.

L'emplacement constitue un véritable atout : métro Stade de Gerland à environ 300 mètres, proximité des établissements d'enseignement supérieur, de l'ENS Lyon, des infrastructures sportives et culturelles et accès rapide au centre de Lyon.

Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante et est exploité sous bail commercial par UXCO Student. Il ne peut pas être occupé personnellement par son propriétaire.

Les atouts de ce type d'investissement

Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel
Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel
Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier traditionnel
Une gestion avec très peu de charge mentale, sans gestion locative quotidienne, vacance locative ou impayé à gérer directement
Des loyers indexés selon les dispositions du bail commercial
Aucune occupation personnelle possible : investissement exclusivement locatif

Principales caractéristiques

Studio meublé et équipé de 20,45 m²
Résidence étudiante New Legend à Lyon-Gerland
Résidence livrée en 2019
Exploitant : Global Exploitation - UXCO Student
Bail commercial en cours
Loyer annuel HT : nous consulter
Prochaine échéance du bail : nous consulter
Rendement brut : nous consulter

Le statut d'Investissement

Investissement exploité en location meublée sous statut LMNP
Possibilité de neutraliser tout ou

• Annonce Pro
• Pièce1
• Séjour11 m²
• Construction2017
• Surface19 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C