Appartement à vendre Avoriaz 3 pièces 60 m2 Haute savoie (74110) - 495000 €

Description Appartement Avoriaz

Investissez au c?ur d'Avoriaz dans un appartement T3 duplex de 60,75 m² situé aux 3e et 4e étages de la résidence Pierre & Vacances Premium Amara.
Le bien dispose d'un balcon de 8 m², d'une place de parking couvert n°38 ainsi que d'un cellier, lot 5052. Implantée dans l'un des ensembles premium emblématiques d'Avoriaz, la résidence Amara bénéficie d'un positionnement particulièrement qualitatif au sein de la station.
Prix de vente : 495 000 E
Rendement locatif net : 3,39 %
Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif LMNP. Il ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire.

Une adresse premium à Avoriaz
La résidence Amara s'inscrit au c?ur d'Avoriaz, station entièrement piétonne du domaine des Portes du Soleil. Son positionnement premium et son environnement montagnard en font une adresse particulièrement qualitative pour une clientèle touristique recherchant confort et prestations haut de gamme.
Avoriaz bénéficie par ailleurs d'une attractivité touristique en hiver comme en été, portée notamment par son domaine skiable, son architecture singulière et son offre importante d'activités.

Les atouts de l'investissement
Appartement T3 duplex de 60,75 m²
3e et 4e étages
Balcon de 8 m²
Parking couvert n°38
Cellier lot 5052
Résidence Pierre & Vacances Premium
Gestion intégralement déléguée
Station de montagne à forte notoriété

Informations clés
Prix de vente : 495 000 E
Loyer annuel : 16 828 E HT
Rendement locatif net : 3,39 %
Bail commercial : 9 ans
Échéance du bail : 2035
Taxe foncière : 1 104 E / an
DPE : C
GES : D
Honoraires : 5 % HT

Pour en savoir plus sur cette opportunité à Avoriaz, contactez Fabien Joyeux au 06 15 10 10 53.
Les visuels présentés sont non contractuels.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Surface60 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D