Appartement à vendre Avoriaz 2 pièces 35 m2 Haute savoie (74110) - 300000 €

Description Appartement Avoriaz

Investissez au c?ur d'Avoriaz dans un appartement T2 de 35,40 m² situé au 11e étage de la résidence Pierre & Vacances Atria Crozats.
Le bien dispose d'un balcon de 10 m² et bénéficie d'une implantation privilégiée au sein d'Avoriaz, station entièrement piétonne intégrée au domaine des Portes du Soleil. Exploité dans le cadre d'un bail commercial avec Pierre & Vacances, cet actif permet d'associer investissement immobilier en montagne et gestion entièrement déléguée.
Prix de vente : 300 160 E
Rendement locatif net : 3,62 %
Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif LMNP. Il ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire.

Un emplacement recherché au c?ur d'Avoriaz
La résidence Atria Crozats bénéficie d'une situation privilégiée dans les hauteurs de la station, avec un accès facilité au domaine skiable et aux différentes infrastructures d'Avoriaz.
Station emblématique des Portes du Soleil, Avoriaz bénéficie d'une attractivité touristique en hiver comme en été. Son architecture singulière, son fonctionnement entièrement piéton et son vaste domaine skiable participent à sa forte notoriété.

Les atouts de l'investissement
Appartement T2 de 35,40 m²
11e étage
Balcon de 10 m²
Bail commercial avec Pierre & Vacances
Gestion intégralement déléguée
Revenus locatifs réguliers
Station de montagne à forte notoriété

Informations clés
Prix de vente : 300 160 E
Loyer annuel : 10 869 E
Rendement locatif net : 3,62 %
Bail commercial : 9 ans
Échéance du bail : 2033
Taxe foncière : 611 E / an
DPE : C
GES : B
Honoraires : 6 % HT

Pour en savoir plus sur cette opportunité à Avoriaz, contactez Fabien Joyeux au 06 15 10 10 53.
Les visuels présentés sont non contractuels.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface35 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B