Maison à vendre Colle-sur-loup 7 pièces 275 m2 Alpes Maritimes (06480) - 1489990 €

Description Maison Colle-sur-loup

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial à la vente et situé à la Colle-sur-Loup (06480).

Au c?ur de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et particulièrement recherchée, découvrez cette élégante maison familiale de 275 m² répartie sur deux niveaux. Son architecture s'organise autour d'un superbe patio végétalisé, véritable c?ur de la propriété et havre de paix au quotidien.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 450 m², la maison offre de beaux volumes, une belle luminosité ainsi que des prestations de qualité.

Entièrement entretenu, le jardin constitue un véritable espace de vie extérieur avec sa piscine au sel, son espace détente et ses différents coins ombragés, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et privilégiée.

Caractéristiques principales :
o Entrée desservant un vaste salon, une grande salle à manger avec vue sur le patio.
o Cuisine indépendante aménagée avec buanderie attenante.
o 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative.
o 3 salles de bains (dont deux récemment rénovées), plusieurs WC.
o Patio central végétalisé.
o Nombreux rangements, pièces annexes, grande cave.
o Garage avec porte automatisée.
o Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis.

Confort :
o Excellent état général, pas de travaux à prévoir.
o Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés.
o Chauffage et eau chaude par chaudière performante.
o Stationnement dans la propriété, grand portail et portillon.
o Tout à l'égout, système de surveillance par caméra.

Maison contemporaine aux airs de bastide, idéale pour les amateurs de charme, de confort et de nature. Bien rare à la vente.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière 2023 : 3 412 E/an
- Consommation électrique : env. 350 E/mois
- DPE : B (106 kWhEP/m².an) / GES : A (3 kg CO2/m².an)

Prix de vente : 1  489 990 E TTC (Honoraires à la charge du vendeur).

Annonce rédigée sous la responsabilité éd

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbds2
• Construction1980
• Terrain1450 m²
• Surface275 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A