Maison à vendre Forbach 5 pièces 131 m2 Moselle (57600) - 169000 €

Description Maison Forbach

- MAISON composée de 2 APPARTEMENTS - FORBACH - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR & FAMILLE MODULABLE Forbach - À deux pas de la frontière allemande Vous recherchez un bien rentable immédiatement, une maison familiale évolutive ou un investissement patrimonial sécurisé ? Cette maison divisée en deux appartements, vendue meublée, offre une configuration rare et particulièrement recherchée à proximité directe de l'Allemagne. Avec 131 m² habitables sur un terrain de 426 m², ce bien mitoyen permet plusieurs projets : - investissement locatif meublé, - résidence principale avec revenu complémentaire, - logement indépendant pour un adolescent, un parent ou un proche, - ou encore habitation familiale réunissant les deux niveaux. - LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - - Maison composée de 2 appartements indépendants - Vendue entièrement meublée - exploitation immédiate - Isolation extérieure récente - Électricité refaite - Chauffage gaz - Cave - Jardin privatif de 426 m² - Secteur recherché proche Allemagne - Aucun gros travaux à prévoir REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement fonctionnel comprenant : o un séjour spacieux, o une cuisine équipée, o une chambre, o une buanderie avec accès direct au jardin, o une salle d'eau avec WC, lavabo et fenêtre. Parfait pour : - location meublée, - adolescent indépendant, - parent(s), - activité professionnelle ou espace privé autonome. ÉTAGE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Très bel espace lumineux comprenant : o un vaste salon / salle à manger, o une cuisine équipée avec bar, o une chambre avec dressing et balcon privatif, o une salle de bain avec douche, o un WC séparé, o de nombreux rangements intégrés. Un appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun travaux. - UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - Située dans une zone dynamique très recherchée par les travailleurs frontaliers, cette maison bénéficie : o d'une forte demande locative, o d'un accès rapide vers l&

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1948
• Surface131 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C