Maison à vendre Forbach 5 pièces 131 m2 Moselle (57600) - 169000 €

Description Maison Forbach

- MAISON composée de 2 APPARTEMENTS - FORBACH - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR & FAMILLE MODULABLE

Forbach - À deux pas de la frontière allemande

Vous recherchez un bien rentable immédiatement, une maison familiale évolutive ou un investissement patrimonial sécurisé ?

Cette maison divisée en deux appartements, vendue meublée, offre une configuration rare et particulièrement recherchée à proximité directe de l'Allemagne.

Avec 131 m² habitables sur un terrain de 426 m², ce bien mitoyen permet plusieurs projets :
- investissement locatif meublé,
- résidence principale avec revenu complémentaire,
- logement indépendant pour un adolescent, un parent ou un proche,
- ou encore habitation familiale réunissant les deux niveaux.

- LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE -

- Maison composée de 2 appartements indépendants
- Vendue entièrement meublée - exploitation immédiate
- Isolation extérieure récente
- Électricité refaite
- Chauffage gaz
- Cave
- Jardin privatif de 426 m²
- Secteur recherché proche Allemagne
- Aucun gros travaux à prévoir

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Appartement fonctionnel comprenant :
o un séjour spacieux,
o une cuisine équipée,
o une chambre,
o une buanderie avec accès direct au jardin,
o une salle d'eau avec WC, lavabo et fenêtre.

Parfait pour :
- location meublée,
- adolescent indépendant,
- parent(s),
- activité professionnelle ou espace privé autonome.

ÉTAGE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Très bel espace lumineux comprenant :
o un vaste salon / salle à manger,
o une cuisine équipée avec bar,
o une chambre avec dressing et balcon privatif,
o une salle de bain avec douche,
o un WC séparé,
o de nombreux rangements intégrés.

Un appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun travaux.

- UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE -

Située dans une zone dynamique très recherchée par les travailleurs frontaliers, cette maison bénéficie :
o d'une forte demande locative,
o d'un accès rapide vers l'Allemagne,
o de la proximité des commerces, écoles e

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1948
• Surface131 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C