Appartement à vendre Wimereux 4 pièces 75 m2 Pas de calais (62930) - 356000 €

Description Appartement Wimereux

Situé au coeur du centre-ville, à deux pas de la plage, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, animations, front de mer?

Vous serez séduit par son séjour-salon lumineux, agrémenté d'un espace cuisine ouvert, entièrement équipé et aménagé, idéal pour des moments de convivialité.
La partie nuit comprend trois chambres, offrant confort et modularité selon vos besoins. Une salle de bains vient compléter cet ensemble harmonieux.

Atout supplémentaire : les frais de copropriété sont faibles, permettant de profiter d'un bien agréable sans charges excessives.

Un appartement rare par sa localisation, son agencement et son excellent rapport qualité-prix, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : C ( 144 kWh/m2/an) - GES : A ( 4 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 890 euros et 1240 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 3 lots dont 2 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 150 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 356 000 euros FAI. Honoraires : 16 000 euros ttc ( 4.71%) charges acquéreurs, soit 340 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3910ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professi

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction1948
• Surface75 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A