Maison à vendre Perigueux 7 pièces 165 m2 Dordogne (24000) - 430000 €

Description Maison Perigueux

PERIGUEUX (24000) : Secteur Vesone - Prix: 430.000 euros HAI honoraires à charge vendeur.

Idéalement située dans un quartier calme à 3 min de la Voie Verte et à 15 min à pied de l'école Ste Marthe et du centre historique, venez découvrir sans tarder cette jolie maison T6/7 d'env. 165.6 m² édifiée sur 3 niveaux et datant de 1954.

Entièrement rénovée avec gout et soin en 2021, elle saura vous apporter tout le confort nécessaire pour une belle vie en famille avec son isolation optimisée (double vitrage, climatisation, combles et sous-sol isolés,...) et ses belles prestations (piscine, jardin, double garage individuels avec portes télécommandées, PAC, double terrasse avec coin BBQ/pizzaiolo, ,.......)

Elle se compose au:
- RDC surélevé: salon double d'env. 38m² avec espace SAM, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, balcon terrasse, chambre d'env. 13 m² à usage de salon TV, SDE, WC ind.
- 1/2 niveau: Palier, pièce d'env. 37m² à usage de chambre de réception (amis, musique, ...)
- 1er Etg: Palier, SDB/WC, 3 ch. (dont une chambre en enfilade d'env. 13.5m² avec arrière-chambre d'env. 9.5m² et une chambre de 15.75m² avec dressing chauffé d'env. 11.9 m²)
- Sous-sol: sous-sol total d'env. 82m² avec garage de 30m² avec porte électrique, espace de stockage d'env. 50m² avec atelier, cellier, chaufferie/buanderie, WC indépendant.
En complément, deuxième garage indépendant d'env. 41m² avec porte électrique.

Terrain d'env. 606m² avec jardin clôturé et arboré complété par une piscine au sel de 6x3, belle terrasse de 65m² pour vos soirées en famille avec à disposition four à pizza et barbecue, balcon couvert avec coin lecture/repas et potager avec son abri de jardin.

Les +: Rénovation totale en 2021 + isolation combles (2021) et changement huisseries complémentaires (2025) / Double vitrage PVC / double terrasse avec piscine et coin repas

CHAUFFAGE / ECS: Chaudière individuelle ( FIOUL) + PAC Air-Air bi-split

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour37 m²
• Construction1954
• Terrain606 m²
• Surface165 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D