Immeuble à vendre Dieppe 309 m2 Seine maritime (76200) - 650000 €

Description Immeuble Dieppe

Cabinet Guillaume -- L'immobilier conquérant vous propose à la vente cet immeuble de caractère reconstruit après-guerre, composé de plusieurs lots et idéalement situé en plein c?ur de Dieppe, à quelques minutes à pied de la mer, du marché et de toutes les commodités.

Un actif immobilier offrant plusieurs stratégies d'exploitation : investissement locatif avec revenus immédiats, résidence principale/secondaire avec revenus complémentaires, création de valeur par l'aménagement des combles et de la dépendance, ou revente à la découpe.

Le bien
L'immeuble développe environ 309 m² habitables répartis sur 5 niveaux, dont un sous-sol partiellement aménagé, auxquels s'ajoutent des combles non aménagés d'environ 80 m² au sol, un garage de 30 m² et un jardin privatif avec abri de jardin. Double accès : entrée principale rue de la République, portail secondaire rue Jehan Véron donnant sur la cour et le jardin. Façade briques en bon état apparent, toiture en bon état. Parties communes en bon état. Pas de copropriété. Fibre installée.

Composition
- Lot 1 -- "Duplex" rez-de-chaussée / sous-sol, 86,7 m² habitables -- chauffage individuel -- DPE C.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Le sous-sol, accessible via les parties communes, comprend un studio, un WC indépendant, un atelier et un espace polyvalent (actuellement occupé en salon). Jardin privatif attenant avec abri de jardin et accès portail rue Jehan Véron. Lot libéré à la vente (délai à négocier).
- Lot 2 -- 1er étage, T3 de 75 m², loué 750 E/mois HC -- location vide, chauffage individuel -- DPE C
- Lot 3 -- 2e étage, T3 de 72,6 m², loué 720 E/mois HC -- location vide, chauffage individuel -- DPE C.
- Lot 4 -- 3e étage, T3 de 74,7 m², loué 720 E/mois HC -- location vide, chauffage individuel -- DPE D.
- Lot 5 -- Combles non aménagés, ~80 m² au sol, charpente bois apparente en bon état, plancher

• Annonce Pro
• Surface309 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A