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Vente Appartement 3 pièces PERPIGNAN 66000

Description Appartement Perpignan

Rénové, meublé et déjà exploité en location courte durée : un T3 prêt à générer des revenus dès l'acquisition.

À quelques pas de la gare de Perpignan, découvrez cet appartement T3 de 49,48 m², situé au 2e étage.

Entièrement rénové et vendu meublé, il offre 2 chambres, une cuisine moderne équipée et une salle d'eau rénovée. Aucun travaux intérieur ni ameublement à prévoir.

UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN ACTIVITÉ

Actuellement exploité en location courte durée :
- CA 2025 : 12 887 E
- Rentabilité brute constatée : env. 12,4 %
- CA 2026 à fin août : déjà 11 450 E (CA annuel estimé à 16 200E)
- Prix de vente : 103 950 E FAI

Des chiffres basés sur un historique d'exploitation réel, et non uniquement sur une estimation.

LES ATOUTS EN UN COUP D'?IL

- T3 de 49,48 m²
- 2 chambres
- Entièrement rénové et meublé
- Aucun travaux intérieur à prévoir
- Cuisine moderne équipée
- 2e étage sans ascenseur
- À quelques pas de la gare de Perpignan
- DPE C - GES A
- Taxe foncière : 1 241 E/an
- Charges de copropriété : ~ 1 354 E/an
- Exploitation locative déjà en place

Un appartement clé en main, avec un historique locatif concret et une localisation stratégique.

Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires sur l'exploitation locative et organiser une visite.

DPE : C -- GES : B -- dépenses annuelles d'énergie estimées entre 620 E et 870 E (prix moyens indexés au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Sandra Pluquet, agent commercial -- RSAC 899 897 326 [Perpignan] -- Evolys, nom commercial de la SAS ARM IMMO, SIREN 927 684 944, carte professionnelle T n° CPI 7602 2025 000 000 001 (CCI Rouen Métropole).