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Description Appartement Saintes
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente, situé en plein c?ur de Saintes (17100).
Au sein d'une petite copropriété de caractère datant du XIXe siècle, découvrez ce magnifique duplex de 182 m² situé aux deux derniers étages, sans ascenseur. Avec ses volumes généreux et son agencement sur deux niveaux, il offre une véritable atmosphère de maison au c?ur de la ville.
Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée avec insert et de belles pierres apparentes qui renforcent le charme de l'ancien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par une agréable salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Une buanderie avec WC équipé d'un sanibroyeur complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur de l'espace piétonnier du centre historique de Saintes. Commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, tandis que le marché couvert se trouve au bout de la rue. Plusieurs parkings publics sont également disponibles à proximité.
À quelques minutes à pied, la passerelle sur la Charente permet de rejoindre le jardin public, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente.
Les familles apprécieront également la proximité immédiate des établissements scolaires, notamment l'école primaire Paul Bert située à environ 150 mètres et le collège Jeanne d'Arc à environ 400 mètres.
Les atouts du bien
- Séjour lumineux avec cheminée à insert
- Murs en pierre apparente
- Local à vélos
- Commerces, marché couvert, écoles et jardins accessibles à pied
- Pompe à chaleur air/air installée en 2021
- Bien libre de toute occupation
A noter :
Taxe foncière : 1 879 E
Charges de copropriété : 3 048 E / an (chauffage non compris)
Chauffage individuel électrique complété par u
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres3
- Construction1900
- Surface182 m2
- DPED
