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Infos Paris-3eme-arrondissement

Vente Appartement 3 pièces PARIS-3EME-ARRONDISSEMENT 75003

Description Appartement Paris-3eme-arrondissement

Arnaud CUISINIER vous propose ce bien :

PARIS CENTRE HAUT-MARAIS : L'APPARTEMENT QUI VA VOUS FAIRE TOMBER AMOUREUX DE PARIS
UN EMPLACEMENT DE RÊVE, AU C?UR DE TOUT
Imaginez : vous ouvrez votre fenêtre et le Marais s'offre à vous. En face d'un espace classé, à deux pas du Marché des Enfants Rouges (le plus ancien de Paris !), de la rue Charlot et de ses galeries d'art, du Carreau du Temple et de la Mairie du 3ème. En 8-10 minutes à pied, vous êtes au Cirque d'Hiver, et en 12 minutes, vous flânez sur la Place des Vosges, l'une des plus belles places de Paris.
Transports ? Le métro Filles du Calvaire (ligne 8) est à votre porte, Oberkampf (ligne 9) à 5 min, et les bus 96, 91, 56 sont juste là. Le RER A ? À 10 min. Paris est à vous.

UN IMMEUBLE QUI A DU CARACTÈRE (ET DU STANDING)
Un immeuble en pierre de taille et briques de 1917, avec une façade impeccable, une cour intérieure pavée et un gardien pour veiller sur votre tranquillité. Les parties communes ont été entièrement rénovées en octobre 2025 - tout est neuf, propre et soigné.
Ici, pas de procédure en cours, pas de soucis : un immeuble sain, bien entretenu, où les propriétaires aiment vivre. Et de surcroît : l'immeuble d'en face est classé sur un seul niveau, ce qui signifie une lumière généreuse et une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le calme absolu en plein Paris.

UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR VOUS SÉDUIRE
77,17 m² (loi Carrez) / 77,58 m² au sol - 3/4 pièces au 2ème étage avec ascenseur, exposé sur une rue calme avec une luminosité optimale.

2 chambres avec placards sur mesure, parquet en chêne massif, cheminées et moulures pour un charme authentique,
Un grand salon de 28 m² et une cuisine ouverte équipée pour des moments conviviaux.
Hauteur sous plafond de 2,80 m - une sensation d'espace et de volume rare à Paris,
2 salles d'eau + 2 WC pour un confort optimal,
Porte blindée récente (norme AP2C) et double vitrage TRYBA pour une isolation parfaite,
Une cave