Appartement à vendre Paris-20eme-arrondissement 2 pièces 51 m2 Paris (75020) - 590000 €

Description Appartement Paris-20eme-arrondissement

PARIS 20e / AVENUE GAMBETTA / ETAGE ELEVE AVEC BALCONS

Au pied du métro Pelleport (Ligne 3Bis) et à proximité des commerces, nous vous proposons ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 2 pièces de 50,5m² carrez avec 3 BALCONS (surface pondérée 53m²), niché au 6ème étage AVEC ASCENSEUR, à l'angle d'un très bel immeuble ancien en pierre de taille.
Réagencé avec goût par un ARCHITECTE, cet appartement à fait l'objet d'une rénovation totale, afin d'optimiser les gains de place et garantir une luminosité maximale.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie réunissant salon et salle à manger exposée plein ouest et donnant accès sur trois balcons avec une vue dégagée sur les toits de Paris, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau contemporaine baignée de lumière et un WC indépendant avec lave-mains.
Une cave avec une dalle béton et porte blindée complète le bien.

Matériaux de QUALITÉ (parquet chêne, carreaux de ciment, plans inox, mosaïques de verre..) et équipements de CONFORT (double vitrage haut de gamme, chaudière individuelle, poêle à bois, etc.)

Petite copropriété de standing avec gardien, sécurisée et bien entretenue. Aucune procédure en cours.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

VUE PANORAMIQUE, TRÈS LUMINEUX, BEAUX VOLUMES, AU CALME, EN EXCELLENT ÉTAT
UN BIEN D'EXCEPTION, RARE A LA VENTE !

PRIX : 590.000 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 euros et 1.370 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - Charges de copropriété : 216 Euros /mois

Pour un renseignement ou une visite, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette pr

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface51 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D