Maison à vendre Erbray 6 pièces 133 m2 Loire atlantique (44110) - 199280 €

Description Maison Erbray

Exclusivité - Campagne d'ERBRAY, ensemble immobilier avec fort potentiel sur 3 706 m² de terrain. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, d'une superficie habitable d'environ 133 m², comprend :
Une entrée sur dégagement, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie,
une chaufferie, une cave, une réserve à bois, une salle de bains,
un WC indépendant, un bureau, 3 chambres.
Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement. vous bénéficierez également d'une longère indépendante à rénover, développant environ 125 m² de surface de plancher, avec des combles exploitables. Une première partie est déjà habitable (environ 40 m²) et comprend une cuisine, une
arrière-cuisine, une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance en pierre d'environ 37 m² complète l'ensemble, avec deux pièces et un espace aménagé sous combles. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 706 m², agrémenté d'un puits. L'assainissement individuel est conforme. Un bien offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial
DPE E - GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à 3110 euros
199 280 euros soit 6% TTC (11280 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 188000 euros Hors honoraires. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, au 0660223499 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri,

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour26 m²
• Terrain3706 m²
• Surface133 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E