Appartement à vendre Beaune 3 pièces 65 m2 Cote d'or (21200) - 250000 €

Description Appartement Beaune

Julie TODESCO vous proposent ce magnifique appartement en duplex de 65 M² situé rue Sainte Marguerite à Beaune.
Situé au Rez-de-Chaussée et au premier étage d'un bâtiment datant du XIXe siècle, vous disposerez du confort moderne dans un quartier historique calme et prisé.

Logement baigné de lumière disposant :
- d'une grande pièce de vie de 33 M² avec cuisine ouverte,
- 2 chambres à l'étage (9,50 M et 13 M²)
- 1 Salle de douche + WC à l'étage de 4,50 M²

Tout a été refait à neuf en 2024 ! (plomberie, électricité, chauffage)
Matériaux de qualité.

Cave voutée saine.

Cuisine ouverte haut de gamme, équipée lave-vaisselle, induction + hotte, four.

Chauffage individuel électrique.

Au 2ème étage, vous aurez l'opportunité de réhabiliter le grenier indépendant de 35 M² en appartement qui pourra être utilisé pour votre foyer ou bien loué sans difficulté.
(Velux posés, arrivées et évacuations eau - électricité prévues)
Entrée indépendante.

Appartement très lumineux dans son intégralité.
Situation idéale sans désagrément.

Appartement proposé à la vente à 250 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Copropriété sans charges avec 2 lots principaux.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TODESCO Julie, au 0638207240 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TODESCO Julie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle T

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface65 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B