Maison à vendre Fontaine-le-bourg 4 pièces 101 m2 Seine maritime (76690) - 319500 €

Description Maison Fontaine-le-bourg

Idéal investisseurs, marchands de biens et promoteurs !

Découvrez ce projet de découpe et de valorisation foncière exceptionnel aux portes de Rouen, bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel FAVORABLE.

L'ensemble comprend :

La maison principale : Plain-pied à rénover (entrée, cuisine, séjour avec insert, 3 chambres, SDB, WC) avec deux dépendances.

Le bâtiment à transformer : CU validé pour le changement de destination en habitation.
Le potentiel constructible : CU validé pour la création de 2 à 3 maisons individuelles supplémentaires sur une parcelle de 5 122 m².

DONNÉES TECHNIQUES et RÉSEAUX :
Zonage : Zone UB, Emprise au sol (CES) de 25%.

Réseaux : Eau potable et assainissement collectif (tout-à-l'égout) disponibles. Électricité à proximité (extension réseau à prévoir).

Sécurité et Accès : Réserve incendie à 350 m. Accès existant sur RD3 à réaménager. Gestion des eaux pluviales à la parcelle. Sous-sols déconseillés. Terrain soumis au droit de préemption.
Prix de vente: 319 500 euros euros HAI.
DPE F 344 GES D 38
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur imm

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour33 m²
• Construction1981
• Terrain8969 m²
• Surface101 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : D