Appartement à vendre Olonne-sur-mer 3 pièces 72 m2 Vendee (85340) - 392000 €

Description Appartement Olonne-sur-mer

A découvrir, cet appartement moderne de 3 pièces de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, moderne et sécurisée, de 2025 proche Ylium.
Au sein d'une copropriété de seulement trois étages, avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son confort et la qualité de ses prestations.
Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² expôsée sud, ouverte sur une cuisine sur mesure, parfaitement intégrée et fonctionnelle ainsi qu'une terrasse .
L'espace nuit comprend deux chambres avec placard et dont une avec accès direct à une 2eme terrasse privative. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne et un cellier, idéal pour le rangement du quotidien.
Les 2 terrasses offrent une vue dégagée et sans vis à vis sur un espace vert, dans un environnement calme et agréable.
La résidence propose également de nombreux atouts : local à vélos, composteur, deux places de stationnement couvertes et privatives en rez-de-chaussée, ainsi que des stationnements libres et sécurisés à l'intérieur de la copropriété.
Proche des commerces, des pistes cyclables et à deux pas du centre commercial Ylium, la résidence offre un cadre de vie pratique, moderne et confortable.
DPE B GES B- Mandat 451379ILD au prix de 392 000 euros dont 12000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3.16%). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr ».
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ilana DANEL, au 0603847489 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2025
• Surface72 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B