Maison à vendre Saint-bonnet-elvert 11 pièces 384 m2 Correze (19380) - 436000 €

Description Maison Saint-bonnet-elvert

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE ? Belle propriété atypique avec gîte ? Saint-Bonnet-Elvert (19)
Cédric COVERGNAT (Propriétés Privées) a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle propriété de caractère, située en pleine campagne corrézienne, entre Tulle et Argentat.
Idéale pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, cette propriété atypique offre de grands volumes, un cadre calme et boisé, avec un fort potentiel touristique.

Caractéristiques principales :

Ancienne grange rénovée en 2012 en pierre, couverte en lauze et ardoise
Gîte indépendant attenant avec accès séparé
Altitude : 460 mètres ? Exposition sud-ouest
Terrain d'environ 4 000 m² en nature et bois attenants

Composition :

Rez-de-jardin : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec cantou, salle d'eau + WC, buanderie/chaufferie, cellier.
Gîte indépendant : Séjour/cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau + WC.
A l'étage (accès plain-pied) : Vaste séjour avec cheminée, bar avec point d'eau, salle à manger, dressing, 2 grandes chambres avec sanitaires privatifs (salle d'eau + WC / salle de bains + WC), terrasse en bois et pergola.
Mezzanine : Salon, 2 chambres mansardées, salle de bain avec douche, baignoire et WC.

Extérieur et dépendances :

Piscine à sel 5x10 m (2006) à remettre en état, couverte par un dôme motorisé (2013)
Four à pain, appentis, ancienne étable, puits, douche solaire
Terrain en nature et bois attenant

Points forts :

Maison habitable immédiatement
Fort potentiel en gîtes / chambres d'hôtes
Cadre calme et boisé avec belles vues sur la vallée
Isolation combles refaite en 2021
Chauffage fioul + 2 cantous

Prix : 436 000 euros
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Possibilité de rachat du mobilier et de l'électroménager.
Une propriété rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et excellent potentiel locatif dans un environnement

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres6
• Terrain4347 m²
• Surface384 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F