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Description Local commercial Nimes

Une belle opportunité pour développer votre activité à Nîmes

Je vous propose en exclusivité ce droit au bail portant sur un local commercial d'environ 65 m², actuellement exploité en boulangerie, pâtisserie et salon de thé.

Situé sur un boulevard récemment rénové à Nîmes, le local bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'une terrasse d'environ 13 m², avec possibilité d'évolution.

L'activité actuelle est récente et le local offre un cadre particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant lancer ou développer son concept.

Un potentiel supplémentaire dès septembre

Un projet permettant l'exercice d'une activité de restauration est en cours au sein de la copropriété, avec un vote prévu à ce sujet.

Sous réserve de validation, cette possibilité permettrait d'élargir considérablement les usages du local et d'imaginer différents concepts : restauration, petite restauration, salon de thé, snacking ou activité de bouche, selon les autorisations applicables.

Les atouts
Local commercial d'environ 65 m²
Terrasse d'environ 13 m², avec possibilité d'évolution
Activité actuelle : boulangerie - pâtisserie - salon de thé
Possibilité d'évolution vers la restauration sous réserve des autorisations nécessaires
Boulevard récemment rénové
Bail commercial 3/6/9
Belle opportunité pour créer ou développer un concept
Mandat exclusif
Prix du droit au bail : 14 990 E

Vous êtes commerçant, restaurateur ou porteur d'un nouveau projet à Nîmes ?

Contactez-moi afin d'échanger sur votre activité, vérifier son adéquation avec les conditions du bail et organiser une visite.

Victoire Delavelle
Conseillère en immobilier - LGM Immobilier
07 86 48 57 84

Ouvert InterKab
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ."
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELAVELLE VICTOIRE EI enregistrée au